- Combien coûte un parc industriel d’éoliennes pour la population ?
- Les chiffres les plus contradictoires courent. Une chose est certaine : l’implantation d’un parc industriel dévalorise les maisons plus ou moins fortement en fonction de la distance avec une éolienne.
C’est dans ce cadre que l’on parle d’expropriation du cadre de vie.
Pour les maisons qui sont en première ligne les maisons deviennent invendables
Pour les maisons qui ne sont pas en première ligne les maisons subissent une décote de 30 % à 50 % selon la vue.Un village comme Courtempierre compte 130 maisons environ. Sur une base d’une valeur moyenne de 250 000 € par habitation, la valeur totale des actifs immobiliers serait de (130 X 250.000) 32.500.000 €. Si l’on applique une décote de 30 % la valeur totale des actifs diminuerait de 10 000 000 € pour l’ensemble de la population et la valeur moyenne de de chaque habitation passerait de 250.000 € à 175.000 € soit une perte moyenne de 75.000 € par logement. - .
- Combien coûte le démantèlement d’une éolienne pour un propriétaire ?
Les promoteurs de projet indiquent qu’une provision de 50.000 € sous forme de garantie financière (loi de 2011) est passée. Une loi de 2008 à ce sujet est passée mais son décret d’application n’est pas encore paru en 2017 au journal officiel comme le prouve l’enquête publique pour les 5 éoliennes de Lorcy !!!
Nous nous sommes procuré un devis du 6 mars 2014 auprès d’une entreprise spécialisée CARDEM (Groupe Vinci). Télécharger ICI le devis Il faut compter 413.000 € hors béton (environ 3.000 tonnes) et hors lignes électriques. Si l’on veut ôter 80 cm de béton, il faut compter plutôt 450.000 €. Comme l’on parle d’un horizon lointain nous serions dans une fourchette de 450 à 500.000 €. On constate qu’il y a de 700 à 800 entreprises avec un capital social ridiculement faible au regard des enjeux financiers. On peut s’interroger sur le business model : faire de l’argent immédiatement et transmettre la « patate chaude ». D’ailleurs cette patate a déjà été vendue à des groupes comme IKEA ou Bricorama comme le montre cette vidéo http://ventdevel.e-monsite.com/pages/vent-d-evel-avel-d-evel/videos-podcasts/les-secrets-du-business-eolien-remue-menage-garanti.html
Un propriétaire terrien devrait, en toute logique, consigner à la Caisse des Dépôts et Consignations la somme de 500.000 € par éolienne pour faire face à cette obligation. Sinon au final ce sera une charge insupportable pour les enfants voire les petits enfants de propriétaires terriens.
- Combien rapporte une éolienne ? (source proposition Vxxxx janvier 2017)
Pour une éolienne de 3 mégawatts de 125 m de mât soit 184 m pales comprises :
1) Pour le propriétaire terrien et son éventuel locataire (50%/50%) :
– loyer de 9.000 euros minimum par an pendant la durée de l’exploitation du parc éolien (3.000 euros par mégawatt) soit de 15 à 18 ans. En l’état actuel de nos sources, les ressources KWH diminuent dans le temps (on parle de 40 % en 10 ans) Le propriétaire peut s’interroger sur l’évolution du loyer.
– pour un survol des pales d’éolienne : indemnité forfaitaire 5.000 euros
– pour le raccordement électrique enterré indemnité forfaitaire 1,50 euro par mètre linéaire avec un minimum de 500 euros
– pour l’utilisation ou la création des voies d’accès internes au parc éolien : Loyer de 2 euros par mètre carré d’accès.
2) Pour les non-propriétaires terriens : 0 euros
Retombées fiscales : (source proposition Vxxxx janvier 2017)
Pour 20 éoliennes de 3 mégawatts sur Courtempierre/Treilles/Gondreville :
– département : 168.500 euros
– région : 77.500 euros
– communauté de communes : 415.000 euros
– commune : Taxe foncière, environ 1.000 euros par mégawatts et par an.
